권선 아이파크, 5월 분양

수원 권선 아이파크 분양이 드디어 가시권에 들어오고 있습니다.

 

제 개인적으로 상당히 기다리고 있는 곳인데 .........

 

요즘 부동산경기가 좋지 않고, 광교신도시와 지역적으로 중복되고 있으며, 수원 공군비행장 소음 문제 등이 악재이긴 하지만 개인적으로 썩 괜찮은 지역이라고 생각하고 있습니다.

 

특히 현대산업개발에서 굉장히 신경을 쓰고 있다는 점이 매력적이죠.

 

분양가는 대략 평당 1,100만원은 넘지 않을까 생각하고 있습니다. 광교가 1,150이 넘었

음을 감안한다면.........

 

제가 1순위는 아니지만....................기다려 봐야죠.

 

아래 글은 '다음'에 올라온 글을 퍼왔습니다. 물론 제 견해와 다른점도 있더군요.

 

 

 

저도 관심이 많아 알아보고 있는중인데요..

특별한 정보가 많지는 않네요..  제가 알고 있는 한도내에서 말씀드립니다.

 

권선동 아이파크 시티의 경우 현대산업개발이 단독으로 실시하는 대규모 민간도시개발 사업으로서 권선구 권선동 222-1번지 일원에 총 987,493㎡의 규모로 개발됩니다.

 

주거 및 상업, 공공시설을 모두 갖춘 미니 신도시급으로 개발되는 이번 사업의 경우 아파트 4,389세대, 주상복합 256세대, 단독주택 187세대 등이 공급될 예정이며 학교 및 공공시설 용지도 501,629㎡가 공급될 예정입니다

 

예상분양가는 3.3㎡당 1000~1200만원 사이에서 결정될 것으로 예상되고 있으며, 분양시기는 현재 5월말로 계획되어 있습니다.

 

현재 경제상황이 매우 좋지 않을 뿐더러 권선지구내 아파트 공급물량이 많아 미분양도 예상되고 있습니다. 이에 따라 분양시기가 계속 연기되고 있는 시점이며, 예상분양가도  3.3㎡당  50~100여만원 이상 낮아질 수도 있을 것 같습니다. 

 

장점으로 전철역세권이며 주변으로 공원이 조성되고, 농수산물센터가 입주하는 등 개발호재의 가능성은 있지만 현재 수원 공군 비행장이 권선구 장지동 일대에 위치하고 있어 간접적인 소음피해등은 예상됩니다.

 

저도 많이 알아봤는데, 개발 인접한 곳에 계신분들이 부동산의 가치를 높이려고 좋은 호재의 글들만 많이 올리셨는데 제 개인적인 의견은 중립입니다.

 

지금 경제적 불황의 늪과 수원지역 북부 광교신도시가 미치는 영향 인구감소와 노령화 사회에 따른 부동산 시장의 변화로 10년 후에 이곳의 가치가 어떻게 변할지는 정말 알기 힘든 것 같습니다.

 

일단 대기업 건설회사에서 개발사업으로 진행하는 만큼 계속 잘 알아보시고, 이 곳 이외에도 관심있게 잘 알아보시면 수원지역 좋은 아파트에 입주하실 수 있으실 것 같습니다.   ^^*