수도권 남부지역의 광교신도시에서는 10월과 11월에 분양물량이 몰려 있다.
10월 중 호반건설이 A2블록에서 555가구(109∼145㎡)와 B5블록에서 328가구(148㎡)를, 삼성물산이 A9-1, A9-2블록에서 총 629가구(125∼175㎡)를 각각 일반분양할 예정이다.
11월에는 대한주택공사가 A4블록에 466가구(98∼112㎡)를 분양한다.
■ 청약전략
실수요자들이 가장 궁금해 하는 분양가는 일단 광교신도시가 가장 비쌀 것으로 보인다. 올해 상반기에 분양된 한양주택의 수자인 아파트가 1순위에서 모두 마감한 것은 저렴한 분양가 때문이라는 분석이다. 한양주택은 이 아파트 분양가를 3.3㎡당 1239만원에 책정했다.
업계 관계자는 “광교신도시의 경우 분양가상한제를 적용하더라도 3.3㎡당 1400만원 선에 이를 것”이라고 말했다.
■ 특성
▲삼성물산은 광교신도시 A9블록에서 ‘광교 래미안’ 629가구를 10월중 공급할 계획이다. 공급면적은 126~215㎡ 중대형으로 구성돼 있다. 중심상업지 인근에 위치해 입지가 좋으며 최근 공급한 '오드카운티'와 인접해 있다.
북쪽으로 대규모 근린공원이 들어서고 남쪽으로는 하천이 자리잡고 있다. 서울~용인간 고속도로 이용이 편리하고, 신분당선 연장선이 남쪽으로 지날 예정이다. 중대형이기 때문에 입주 후 바로 전매가 가능하다.
▲호반건설은 오는 10월에 광교신도시 A2블록과 B5블록에서 ‘호반베르디움’을 공급할 예정이다. A2블록은 555가구, B5블록은 328가구로 총 883가구 규모이다. A2블록은 인근에 광교산이 위치하고 단지 주변이 근린공원으로 둘러싸여 있어 생활환경이 쾌적하고 동쪽으로는 하천이 흐른다.
남쪽으로는 초등학교, 중학교가 들어설 예정이다. 또한 영동고속도로, 서울~용인간 고속도로 등을 이용할 수 있어 교통이 편리하다.
B5블록은 타운하우스로 광교산 조망권이 가능하다.
▲대한주택공사는 오는 11월 광교신도시 A4블록에 ‘휴먼시아’를 공급한다. 공급면적 98, 112㎡로 구성되고 466가구다. 광교산 자락에 위치해 주변 환경이 쾌적하다. 단지가 광교신도시 서쪽 윗부분에 위치해 신분당선 연장선 지하철역과 멀다는 단점이 있다.
하지만 동수원인터체인지를 통한 영동고속도로 및 용인~서울 고속도로, 43번국도 등의 도로접근성이 뛰어나다.
▲한양은 오는 11월 광교신도시 A22블록에 ‘한양수자인’을 공급할 예정이다. 공급면적은 109㎡로 단일면적으로 구성되고 가구수는 466가구다. 광교신도시에서도 남쪽에 위치함으로써 신대저수지와 유원지가 인근에 있어 여가를 즐길 수 있고 호수를 조망이 가능한 위치다.
